Preciso de ajuda para fazer a vistoria de recebiemnto do meu apartamento.

Dicas para a vistoria do imóvel.

O que você precisa saber ao receber um imóvel.

10 dicas para receber o imóvel.

5 dicas uteis na hora de receber um imovel.

Devo contratar a vistoria de um engenheiro para receber um imóvel?

Vistoria de Imóveis, ​Inspeção Predial e Imobiliária, ​Auditoria Técnica Predial e de Engenharia, ​Perícias de Engenharia, ​Consultoria de Engenharia, ​Patologia das Construções, ​Gestão de Garantia de Construção, ​Laudos de Inspeção Especializados. Pericia Engenharia Civil O serviço de Perícia em Engenharia Civil viabiliza o diagnóstico de possíveis patologias, anomalias e falhas construtivas em empreendimentos da construção civil.

 

O serviço de Perícia em Engenharia Civil realiza avaliações prévias e viabiliza o diagnóstico de possíveis patologias construtivas, anomalias e falhas estruturais da construção civil.  

 

Laudos, executados de acordo com as normas vigentes da ABNT, garantem a qualidade e a eficiência na investigação de acidentes ou processos de restauração. Perícia em Engenharia Civil, soluções para patologias construtivas, falhas e defeitos da construção civil. O serviço de Perícia em Patologia Construtiva avalia origens, sintomas e consequências das anomalias construtivas em construções civis em geral.

 

O serviço de Perícia em Patologia Construtiva reúne uma equipe especializada em analisar preventivamente as origens de possíveis falhas e/ou erros estruturais, bem como seus sintomas e possíveis consequências para empreendimentos da construção civil, de pequeno, médio e grande porte.

 

ASSISTÊNCIA TÉCNICA

 

O serviço de Assistência Técnica auxilia todas as etapas das Perícias Judiciais, do início ao fim, garantindo a seriedade e a qualidade das entregas. O serviço de Assistência Técnica cumpre a função de auxiliar e, portanto, aperfeiçoar todo o processo de execução da Perícia Judicial, pois acompanha o perito do juízo em todas as etapas dos processos, dando pareceres técnicos sobre laudos e trâmites necessários, garantindo a transparência e a celeridade dos casos.

 

CONSULTORIA

 

O serviço de Consultoria e assistência técnica oferece suporte às Perícias Judiciais, garantindo o rigor técnico e a celeridade em todos os processos envolvidos na elaboração do Laudo Técnico.

 

O engenheiro civil especialista em engenharia diagnóstica, perícias de engenharia e patologia das construções acompanha todo o processo de execução das perícias, garantindo informações importantes relacionados à aspectos técnicos e de engenharia que envolvem o valor de um bem, os custos de reparação, condições técnicas e direitos, bem como a determinação da viabilidade de sua utilização, habitabilidade, durabilidade, confiabilidade e desempenho das edificações.

 

Ativo imobilizado: Atender as necessidades da gestão patrimonial com soluções alinhadas às normas técnicas e legislação vigente. Vistorias: Deferir todos os tipos de vistorias de construção civil, residenciais, comerciais e industriais, para diversas finalidades. Perícias: Observar todas as perícias em ações judiciais, extrajudiciais e ações administrativas.

 

O que é a VISTORIA DE RECEBIMENTO E ENTREGA de um empreendimento imobiliário?

 

AVALIE O EMPREENDIMENTO ANTES DA ENTREGA OFICIAL ao condomínio Com a vistoria de entrega é possível analisar o estado do imóvel e das áreas condominiais antes da entrega e verificar se o projeto foi cumprido integralmente, de acordo com o memorial descritivo, verificar inconformidades na obra, vícios e se o imóvel está nas condições contratadas e pronto para ser entregue ao comprador.

 

Este tipo de vistoria técnica, realizada pelos Engenheiros Especializados em Engenharia Diagnóstica, Perícias e Patologia das Obras Civis, é recomendável tanto para o comprador quanto para quem vai entregar o imóvel. O laudo também pode ser solicitado em unidades autônomas ou em condomínios.

 

Quem deve contratar a vistoria de recebimento de obra? Quem deve contratar a vistoria de entrega?

 

QUANDO CONTRATAR uma vistoria de recebimento ou entrega de imóvel?

 

A vistoria deve ser contratada antes da entrega oficial do imóvel para que haja tempo de realizar as alterações indicadas no laudo. Para a construtora, é uma forma de verificar a manutenção de alto padrão de qualidade e satisfação dos seus clientes. Já para o comprador, é uma garantia de que o imóvel está de acordo com cláusulas contratuais e não vai gerar passivos financeiros em assistência técnica no futuro.

 

IMPACTO DE VIZINHANÇA.

 

ENTENDA COMO SUA OBRA ALTERA A ROTINA DA VIZINHANÇA

 

o laudo técnico ou relatório técnico e a Vistoria de impacto de vizinhança é realizada durante a fase do projeto que antecede a obra, especialmente em casos de construção de grandes empreendimentos, como shoppings, pontes e estádios.

 

Através da vistoria técnica, realizada por engenheiro civil especialista em engenharia diagnóstica, perícias de engenharia e patologia das construções, são avaliados os impactos que essa obra causará na vizinhança, como o impacto ambiental nos arredores, as possíveis alterações de fluxo de veículos e de deslocamento de pedestres ou a necessidade de abertura de novas ruas, caso necessário.

 

QUANDO É NECESSÁRIO OU CONVENIENTE CONTRATAR UM LAUDO DE AVALIAÇÃO?

 

Operação Comercial com Exigência de Garantias Reais Consórcio de Imóveis com alienação Fiduciária Compra e venda de imóveis Atualização do valor de mercado dos ativos de uma empresa Renovação de aluguéis Ações judiciais que envolvem discussão sobre o valor de um bem Processos judiciais que exigem garantias reais Dissolução societária Realidade do Patrimônio Líquido de uma empresa Leilão de imóveis Desapropriação de Imóveis Contratação de Seguro Patrimonial.

 

INSPEÇÕES PREDIAIS AVALIE O EDIFÍCIO E EVITE SINISTROS Laudo de Inspeção Predial (LTIP) é obrigatório por lei e visa o planejamento e a manutenção dos prédios residenciais e comerciais, prevendo possíveis riscos com relação à segurança dos sistemas construtivos, tais como: estrutura, alvenarias, revestimentos, coberturas, instalações, equipamentos e demais elementos que as compõem.

 

Realizada por Engenheiro Civil Especializados em Engenharia Diagnóstica, Perícias e Patologia das Obras Civis, a vistoria técnica indica patologias, recomendações e serviços a serem executados dentro do prazo determinado, atestando as condições de segurança e a estabilidade estrutural de toda edificação.

 

QUANDO CONTRATAR?

 

Deve ser contratada e entregue à prefeitura a cada cinco anos, conforme obrigatoriedade da legislação. PATOLOGIA CONSTRUTIVA AVALIE AS CONSEQUÊNCIAS DE UM DANO NO IMÓVEL Vistoria de patologia construtiva avalia o estado dos imóveis para verificar a causa, a extensão e as consequências de danos causados em um imóvel. Além disso, são apontadas as soluções cabíveis e seus graus de urgência.

 

O laudo técnico, realizado por Engenheiro Civil Especializado em Engenharia Diagnóstica, Perícias e Patologia das Obras Civis, é recomendado para imóveis em unidades autônomas, como em condomínios e em prédios comerciais, e traz um estudo detalhado do estado físico de todas as áreas privativas e de uso comum.

 

QUANDO CONTRATAR? A vistoria pode ser contratada sempre que uma patologia for encontrada em um imóvel, tanto pelo proprietário quanto pela construtora responsável.

 

CAUTELAR DE VIZINHANÇA ENTENDA O IMPACTO QUE SUA OBRA PODE CAUSAR Segundo a Norma Técnica, é exigido que toda obra tenha um estudo criterioso do estado dos imóveis em seu entorno. Essa vistoria é preventiva e analisa o estudo das construções vizinhas, com objetivo de verificar a situação física, a estabilidade estrutural e a existência de problemas de patologias construtivas antes da obra.

 

A vistoria técnica, realizada por Engenheiro Civil Especializado em Engenharia Diagnóstica, Perícias e Patologia das Obras Civis, o laudo técnico analisa ainda os sistemas construtivos utilizados para evitar riscos estruturais futuros na região de influência da obra.

 

Dentre as vantagens: Demonstração de interesse e proatividade com vizinhos e sua segurança; Gestão eficaz dos riscos e Prevenção contra um futuro passivo oculto, decorrente de problemas pré-existentes que podem ser imputados à obra por terceiros.

QUANDO CONTRATAR? Deve ser contratada antes de iniciar a obra, para que seja possível realizar o estudo prévio nos imóveis da vizinhança.

 

ACOMPANHAMENTO E FISCALIZAÇÃO DE OBRAS FISCALIZE A QUALIDADE E O CRONOGRAMA DE ENTREGA

 

A Henko Engenharia realiza o acompanhamento e fiscalização de utilizando o modelo de Engenharia do Proprietário. O engenheiro responsável técnico cuida da qualidade dos materiais utilizados, do trabalho desenvolvido e do acompanhamento do cronograma proposto.

 

A vistoria técnica realizada por Engenheiro Civil Especializado em Engenharia Diagnóstica, Perícias e Patologia das Obras Civis, além de fiscalizar o cumprimento do manual descritivo, indica soluções, reparos e alterações necessárias ao longo da obra, evitando atrasos indesejados e danos estruturais que podem gerar riscos futuros ao imóvel.

 

QUANDO CONTRATAR?  Se você é um investidor, construtora ou adquiriu um imóvel, pode solicitar este acompanhamento desde o início da obra, garantindo qualidade e entrega dentro do prazo previsto. ​

 

PERÍCIAS de ENGENHARIA A SERVIÇO DAS DEMANDAS DO DIREITO As demandas do Direito estão cada vez mais específicas, exigindo dos clientes e de suas consultoras conhecimentos que vão além da legislação. Atuamos prestando consultoria para advogados, escritórios de advocacia e seus clientes nas demandas que envolvem laudos técnicos e conhecimentos de engenharia.

 

Os pareceres de natureza técnica contribuem para solucionar questões judiciais e extrajudiciais que envolvam a Engenharia. A Assistência Técnica em Engenharia é uma atividade exercida por profissionais com qualificação específica, engenheiro civil especialista em engenharia diagnostica, pericias e patologia das construções, para elaborar laudo técnico, averiguar e esclarecer fatos, verificando o estado de um bem e apurando as causas que motivaram determinado condição, fato ou direito.

 

(41) 3357-1141 - (41) 99714-5136

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